A közös költség a társasház működéséhez és fenntartásához szükséges kiadásokat fedezi. Általában az alábbi tételeket tartalmazza:

• közös helyiségek világítása, takarítása

• épületbiztosítás díja

• közös képviseleti díj

• gondnoki díj és egyéb karbantartási kiadások

• felújítási alap befizetései

• közös berendezések (lift, kaputelefon, szellőzőrendszer) karbantartása, javítása

• fűtés- és melegvíz-költségek felosztásának díja

• banki költségek, átutalási díjak

• kamera rendszer üzemeltetése

• rendszeres rovarirtás (szükség esetén a lakásokon belül is)

Fontos: a szemétszállítás díja nem része a közös költségnek.

A közös költség pontos tartalmát az SZMSZ és a közgyűlés által elfogadott éves költségvetés határozza meg.

A közös költség összegét a közgyűlés által elfogadott költségvetés határozza meg. A felosztás történhet:

• tulajdoni hányad,

• alapterület,

• vagy az SZMSZ által meghatározott egyéb mód szerint.

Fizetési módok:

• banki átutalás

• állandó átutalási megbízás

• postai csekk (csak ott, ahol a közösség engedélyezi)

A fizetési határidő jellemzően minden hónap 15. napja.

1. Fizetési felszólítás Írásos értesítés a tartozásról és a határidőről.

2. Késedelmi kamat A társasház részére felszámítható.

3. Jogi eljárás Fizetési meghagyás (FMH), végső esetben peres eljárás.

4. Végrehajtási jog bejegyzése A tartozással terhelt ingatlanra végrehajtási jog kerülhet.