Question 1

Mi tartozik a közös költségbe?

Accepted Answer

A közös költség a társasház működéséhez és fenntartásához szükséges kiadásokat fedezi. Általában az alábbi tételeket tartalmazza:

• közös helyiségek világítása, takarítása 
 • épületbiztosítás díja 
 • közös képviseleti díj 
 • gondnoki díj és egyéb karbantartási kiadások 
 • felújítási alap befizetései 
 • közös berendezések (lift, kaputelefon, szellőzőrendszer) karbantartása, javítása 
 • fűtés- és melegvíz-költségek felosztásának díja 
 • banki költségek, átutalási díjak 
 • kamera rendszer üzemeltetése 
 • rendszeres rovarirtás (szükség esetén a lakásokon belül is)

Fontos: a szemétszállítás díja nem része a közös költségnek. 
A közös költség pontos tartalmát az SZMSZ és a közgyűlés által elfogadott éves költségvetés határozza meg.

Question 2

Mennyi a közös költség és hogyan kell fizetni?

Accepted Answer

A közös költség összegét a közgyűlés által elfogadott költségvetés határozza meg. 
A felosztás történhet:

• tulajdoni hányad, 
 • alapterület, 
 • vagy az SZMSZ által meghatározott egyéb mód szerint.

Fizetési módok: 
 • banki átutalás 
 • állandó átutalási megbízás 
 • postai csekk (csak ott, ahol a közösség engedélyezi)

A fizetési határidő jellemzően minden hónap 15. napja.

Question 3

Mi történik, ha valaki nem fizet közös költséget?

Accepted Answer

1. Fizetési felszólítás 
Írásos értesítés a tartozásról és a határidőről.

2. Késedelmi kamat 
A társasház részére felszámítható.

3. Jogi eljárás 
Fizetési meghagyás (FMH), végső esetben peres eljárás.

4. Végrehajtási jog bejegyzése 
A tartozással terhelt ingatlanra végrehajtási jog kerülhet.